基隆市 / 陳藝緯 沈麗容 報導
基隆廟口夜市的熱鬧，也帶動周邊發展，基隆市的「地王」，就是緊鄰廟口的「大四美百貨大樓」，2025年的公告現值再上漲1.16%，每坪來到約175萬元。專家分析，除了廟口商圈帶動發展外，還有基隆市因為地形因素，並沒有商圈轉移的現象，才能28年穩坐「地王」寶座，而且很有可能繼續蟬聯下去。
來到基隆廟口，不用走進夜市，路口吃喝玩樂一條龍，各式店家通通有機能超方便，騎樓下也有不少小販擺攤做生意，但可別小看這小小一個攤位，這裡可是緊鄰基隆，寸土寸金地價王。
記者沈麗容說：「與熱鬧的基隆廟口夜市，只有一路之隔，這棟位在基隆仁三路與愛三路的百貨(大樓)，是這裡今年地價最高的地方，也連續蟬聯28年「地王」寶座。」這股地王之氣延續超過20年，這棟百貨大樓2025年，公告土地現值也再提升，每坪價格來到約175萬，相較去年提升1.16%，看似不起眼的百貨大樓，就在廟口夜市出入口，人來人往的人潮形成商圈，也帶動地價起伏。
記者VS.附近攤商說：「如果這樣過去(廟口)就愈貴，這邊去(菜市場)就比較便宜，(哪裡熱鬧哪裡貴)，對。」房仲集團趨勢中心資深經理陳定中說：「有的時候，會有新舊地王的交接，主要都是因為市區商圈轉移所造成的，而基隆並沒有發生這樣的情況，加上這個大四美百貨，又正在基隆廟口出入口處核心區塊。」
而放眼整個基隆市，2025年公告土地現值，平均漲幅落在2.18%，劃分出2700多個區段，當中超過8成地價呈現上漲趨勢。房仲集團趨勢中心資深經理陳定中說：「最主要一方面，就是反映整個通膨，再來近期基隆其實也有，基隆捷運建設的遠景，另外還有很多業者，現在開始布局推案。」市區發展帶動地價變化，人潮地段加上廟口夜市，短期內可能難以憾動，這百貨大樓「地王」寶座。
生活中心／倪譽瑋報導
▲氣象署預估，週六起冷氣團逐漸靠近，將會讓北台灣的溫度下降許多。（圖／氣象署）
今（1）日中央氣象署說明，東北風影響台灣天氣，明（2）日下半天雨區稍稍擴大、週二至週四（3日至5日）不只雨區擴大，氣溫也會稍降、週五至週六（6日至7日）換東北季風增強，雨區、雨勢皆再增。而週六還有一波冷氣團伴隨東北季風到來，北部低溫可能降到15度上下或更低，冷氣團的影響預計從週末一路持續到下週二（10日），連續冷4天。但氣象署補充，由於預報日較遠，不確定性大，實際狀況還有待進一步觀察。
中央氣象署預報員劉沛滕表示，今、明兩日天氣大致穩定晴朗，明日的天氣和今日類似。降雨方面，除了花東零星降雨，受東北風影響，明日下半天基隆北海岸、大台北山區、宜蘭地區可能出現局部降雨。氣溫方面，白天溫度會稍稍回升，但夜晚、清晨仍易有輻射冷卻效應，日夜溫差較大。
劉沛滕指出，週二到週四這段期間，東北風帶來的水氣將增多，除了讓大台北地區、東半部有局部降雨外，宜蘭也會有較大雨勢出現。此外，這段期間雲系增多，上述地區的高溫也會下降，低溫大約在18度到20度之間、中南部氣溫則是依舊日夜溫差大。氣象署也預估迎風面的降雨會持續一整週。
▲週二至週四東北風帶來水氣；週五至週六東北季風增強，水氣更多；週日起換冷氣團影響為主。（圖／氣象署）
到了週五至週六這段期間，東北季風增強，氣象署預估降雨範圍恐從大台北地區擴散到桃竹苗；到了週六，另一波冷氣團南下，可能讓北部低溫降到15度左右，也不排除降更多，預計將從週末一路影響到下週一（9日）或週二；另外，氣象署也強調，這波東北季風的強度接近大陸冷氣團等級。
氣象署補充，週末（7、8日）過後氣溫將明顯下降，不過上述的東北季風、冷氣團，對中南部的影響相對較小，夜晚、清晨低溫會下降，但白天高溫仍維持在27至28度左右。但由於預報時間較遠，不確定性大，詳細天氣狀況有待後續觀察。
本文來自: https://tw.news.yahoo.com/%E6%98%8E%E8%B5%B7%E4%B8%89%E9%9A%8E%E6%AE%B5%E9%99%8D%E9%9B%A8-%E5%86%B7%
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生活中心／綜合報導
十二強落幕，但這棒球熱還在持續發酵，今天（1）中信特攻主題日，特別邀請一樣是黃衫軍的，中信兄弟球員「岳東華、曾頌恩」到現場開球，他們也在會後分享十二強冠軍路，還有球迷為了他們從台中北上。
球迷舉手、歡呼，就是要讓冠軍球員看到這來，十二強超強游擊岳東華，還有巨砲魚住曾頌恩，1號來到新莊體育館，替同樣是黃衫軍的中信特攻應援。要把冠軍好運傳授給中信特攻，球團也特別舉辦小遊行，慶祝十二強的好成績，更有球迷為了他們而來！
十二強台灣隊球員曾頌恩、岳東華，1日到新莊體育館，替中信特攻開球。（圖／民視新聞）
球迷：「我今天是為了魚住（曾頌恩）跟岳東華來的，因為我是象迷，自己是台中人，我知道一開始頌恩沒有被選進（十二強），總冠軍他打得很好，我有在會長的脆留言許願，說可不可以考慮一下，結果隔天他就被選上了。」球迷：「（球）已經快到右外野了，然後他（岳東華）接了以後，就快傳一壘，打者跑者是牧秀悟，那個印象很深刻。」好幾次守備美技，以及完美揮擊，都還是讓球迷回味無窮，岳東華和曾頌恩也和球迷分享，十二強冠軍路。
中信兄弟球員岳東華、曾頌恩，和啦啦隊員一起跳應援舞。（圖／民視新聞）
十二強台灣隊球員岳東華：「家人朋友都會打電話給我視訊，然後就很感謝我，然後就是幫自己的家鄉，滿光榮的。」十二強台灣隊球員曾頌恩：「明年的目標一定就是，大目標一定是想辦法讓球隊，再度進入季後賽，然後拿下最高榮耀。」十二強落幕，球員各個行程滿檔，看來這波棒球熱潮還沒熄滅。
原文出處：台灣隊熱潮不減！ 曾頌恩、岳東華參加TPBL職籃賽前活動
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